Правовой ликбез в сфере недвижимости: учёт и регистрация таунхаусов

27 июля 2018 года – В последнее время в Управление Росреестра по Тверской области стали обращаться граждане, а также профессиональные участники рынка недвижимости с вопросами, связанными с постановкой на кадастровый учёт вновь построенных малоэтажных блокированных домов или так называемых таунхаусов. Об особенностях кадастрового учёта и регистрации прав на такие объекты недвижимости рассказывает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Артём Воробьёв.

- Управлением Росреестра по Тверской области осуществляется государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на малоэтажные блокированные дома, в том числе созданные в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с данным законом передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязан направить в Управление Росреестра по Тверской области заявление о государственном кадастровом учёте и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учёт блоков в жилом доме блокированной застройки разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учёта. При этом каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Государственная регистрация права собственности на блок жилого дома (таунхауса), созданного в рамках Закона о долевом участии, а также земельный участок, расположенный под ним, будет осуществляться на основании договора о долевом участии в строительстве и акта, подтверждающего передачу построенного объекта участнику долевого строительства.

 
По теме
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию,
10.08.2018
Недвижимое имущество в России может находиться как в собственности одного лица, так и принадлежать нескольким лицам на праве общей (совместной или долевой) собственности.
10.08.2018
23 июля 2018 года – Три года назад Президентом РФ был подписан Федеральный закон    №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.
10.08.2018
 
6 августа 2018 года – Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан и предпринимателей,
10.08.2018
Общероссийский день приема граждан в военном комиссариате - Администрация г. Кимры 12 декабря 2018 года в военном комиссариате города Кимры и Кимрского района Тверской области будет проводиться «Общероссийский день приема граждан» Личный прием граждан в военном комиссариате города Кимры и Кимрского рай
11.12.2018 Администрация г. Кимры
Сегодня, 11 декабря руководитель отдела по расследованию особо важных дел от имени следственного управления выразил благодарность жительнице Твери Татьяне Галушке за оказание помощи семье потерпевшей.
11.12.2018 Тверская жизнь
1 - Отдел образования 29 ноября 2018 года в рамках ГМО музыкальных руководителей на базе МДОУ «Детский сад №24 «Золота рыбка» прошел «Музыкальный КВН».
11.12.2018 Отдел образования
В Калининском районе ежегодно в преддверии празднования Дня освобождения города Калинина и Калининского района от немецко-фашистских захватчиков проходит фестиваль-конкурс патриотической песни и слова «Во Славу Отечества».
11.12.2018 Ленинское Знамя
6 декабря областной Дом культуры «Пролетарка» гостеприимно распахнул двери для участников традиционного регионального детско-юношеского фестиваля «Отечество».
10.12.2018 Газета Старицкий Вестник
Для того чтобы снимать православное кино, нужно самому быть православным человеком, ведь только в этом случае сценарист или режиссер может увидеть в окружающем мире божественное присутствие.
10.12.2018 Тверская жизнь
10 медалей завоевала сборная Калининской АЭС на турнире по теннису среди  работников атомной энергетики и промышленности - Удомельский городской округ Две золотые, три серебряных и пять бронзовых медалей завоевала сборная команда Калининской АЭС в турнире по теннису среди работников атомной энергетики и промышленности, который проходил с 6 по 9 декабря в Удомле.
10.12.2018 Удомельский городской округ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Быль Нового Ржева ... Ржева нет… Когда поезд прибывает в Тверь, чтобы выбраться в город, нужно пройти по подземному переходу.
11.12.2018 Быль Нового Ржева
Жителям области вручили государственные награды - 69rus.Org 11 декабря в Твери прошло торжественное мероприятие, участниками которого стали председатель Законодательного Собрания Тверской области Сергей Голубев, митрополит Тверской и Кашинский Савва, главы муниципальных образований,
12.12.2018 69rus.Org
12 декабря – День Конституции РФ - Законодательное Собрание ПОЗДРАВЛЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ СЕРГЕЯ ГОЛУБЕВА Дорогие земляки!
11.12.2018 Законодательное Собрание
Более 16 млрд рублей направят на реализацию адресной инвестиционной программы Тверской области на 2019-2021 годы - Газета Мой Край 11 декабря на заседании Правительства Тверской области под руководством Губернатора Игоря Рудени рассмотрена Адресная инвестиционная программа (АИП) региона на 2019-2021 годы.
11.12.2018 Газета Мой Край
Управлением Россельхознадзора по Тверской области за 11 месяцев проведено 760 контрольно-надзорных мероприятий по соблюдению требований нормативно-правовых актов в области фитосанитарного надзора,
11.12.2018 Россельхознадзор
Инцидент произошел летом 2018 года в Андреаполе. Утром 17 июня мужчина, проезжая на своем автомобиле ВАЗ 2107 перекресток улиц Половчени и Гагарина, не уступил дорогу транспортному средству,
11.12.2018 Inform69.Ru